SERVIZI DI AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE
STRUMENTI:
- ad ogni cliente viene assegnato un Property Manager dedicato, responsabile del coordinamento e controllo di tutte le attività, presente in loco in giorni e orari definitivi in accordo con i condomini;
- rendiconti chiari e precisi, disponibili on-line;
- competenza tecnica, giuridica, amministrativa e contabile, impegno e precisione, queste sono le qualità che mettiamo a disposizione dei nostri clienti;
- numero verde per segnalazione guasti e interventi.
PRESTAZIONI ORDINARIE:
- rappresentanza legale del condominio;
- stesura regolamento condominiale e tabelle millesimali;
- esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;
- predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;
-riscossione quote condominiali mediante bonifico bancrio o altra forma da voi scelta;
- convocazione e tenuta dell'assemblea ordinaria;
- disciplina dell'uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;
- cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria;
- cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio;
- conservazioe dell'archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
- consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, tenuta dei rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione.
PRESTAZIONI STRAORDINARIE:
- convocazione di assemblee straordinarie;
- convocazione di riunioni straordinarie dell'assemblea di condominio;
- richiesta preventivi per interventi straordinari;
- stipula contratti relativi ai lavori straordinari;
- esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall'esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari);
- redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari e richietsa quote condominiali di competenza.
INOLTRE:
- recapito trimestrale dell'estratto conto con saldo corrispondente al saldo della contabilità, con nota sulla gestione indicante le voci di spesa nela dettaglio;
- possibilità di allegare al bilancio consuntivo lo Stato Patrimoniale corcorredato di Nota Integrativa;
- consultazione on-line dei documenti rappresentativi delle voci di spesa che registriamo al fine di assicurare una sana e corretta gestione;
- comunicazioni e convocazioni tramite e-mail certificata (finalizzato a ridurre i costi e tempi di comunicazione);
- comunicazioni accessorie tramite sms.